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2020年广西南宁土拍收官:西园历史得保留 望州路将添购物中心

网络文章 2020-12-31 09:42:06 广西互联网新闻 1024!
2020年南宁土拍收官,3幅旧改地成功出让
 
西园历史得保留 望州路将添购物中心  
 
12月30日,南宁举行2020年最后一次土拍,位于良庆区、兴宁区、江南区3幅旧改地成功出让。由于地块均是旧改地,对其规划和建设都有相应要求。
 
西园历史记忆将被保留
 
GC2020-134地块位于江南区江南大道南侧、星光大道以西,总出让用地面积为92.5亩,由南宁西园润成房地产开发有限公司(华润置地)以9.65亿元成交,成交单价1043万元/亩,楼面价4799元/㎡。
 
由于是西园饭店旧改地,建设要求临邕江第一排建筑基准高度60米,不大于100米,第二排不大于190米,且高低错落富有层次,保留视线通廊,并按邕江沿岸城市设计管控要求设计;为保留西园历史记忆,须在商业用地内建一栋与西园饭店风貌相似的建筑,并在该建筑内提供不少于3000m2的场所用于展示西园历史遗存。同时,地块范围内有百年古树,要求对古树采取避让措施原地保护。在项目配套上,要求配建一所18班的幼儿园,地块东面与江南小学(扩建)相连部分的地面层以下和局部地面裙楼建成后无偿移交1500m2给教育部门供小学使用。
 
业内人士表示,该地块或将作为华润置地西园悦府的二期住宅项目,所在位置靠近邕江边,周边的生活配套、商业氛围浓郁,兼具了繁华和宁静,地理位置优越。
 
大沙田将添一线江景房
 
GC2020-132地块位于良庆区银沙大道南侧,出让用地面积为52.457亩;土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。由南宁市宏广置业有限公司(洋浦地产)以3.87亿元竞得,成交单价737万元/亩,楼面地价3159元/㎡。
 
据悉,该地块为崇左市留邕国有土地原南宁机电学校片区旧改项目用地。2017年该地块就公示了中标结果:南宁市宏广置业有限公司中标,当天正式挂牌出让。拿地后,楼盘名称随即公布,定名“星海银沙”。
 
根据要求,竞得人须向良庆区政府提供不小于4套回迁安置住房,建筑面积≥324.24㎡用于项目的征收安置;须出资建设地块西侧长约375米、宽约6米的市政道路,并在建成后无偿移交。
 
业内人士表示,该地块生态资源优越,宜居度颇高,为一线江景房,与邕江南岸滨江公园一路之隔,一线江景突出,可对望柳沙公园,距离大沙田滨江广场约300米,将带给业主丰富的休闲生活。
 
望州路新增商业购物中心
 
GC2020-133地块位于兴宁区燕州路以北、望州路以西,实际出让面积46.576亩,土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅。最终广西路桥集团以底价1096万元/亩竞得,成交总价5.1亿元,楼面价3653元/㎡。
 
根据主要建设要求,竞得人须在该地块内建设商业购物中心,并自持不低于5万㎡的商业建筑面积;须在本项目范围内提供总建筑面积不小于20496.48㎡的安置房,按9103元/㎡结算。
 
业内人士表示,该地块位于望州路及燕州路附近,平日交通路口较为拥堵,距离在建地铁5号线约700米,明年地铁开通后拥堵状况有望缓解。同时,地块规划建设的5万㎡商业中心,能够满足社区消费需求。
 
来源:南宁云—南宁晚报讯(记者黎兆齐)

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